Als de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in werking treedt dan wordt de aansprakelijkheid van aannemers ten opzichte van particuliere en professionele opdrachtgevers uitgebreid. De aannemer kan aansprakelijkheid voorkomen door tijdig en juist te waarschuwen. Wat verandert er in de waarschuwingsplicht van de aannemer?...
Het financieringsvoorbehoud geeft de koper een aantal weken de tijd om de financiering rond te krijgen. Lukt het de koper niet om een hypotheek te krijgen, dan kan hij de koopovereenkomst binnen de afgesproken termijn ontbinden. Als een beroep op het financieringsvoorbehoud wordt geweigerd, en...
Aan de oplevering van het werk zijn verschillende consequenties verbonden: zo verschuift het risico van de aannemer naar de opdrachtgever en de opdrachtgever is de volledige aanneemsom verschuldigd. Omdat de aanvaarding van het werk grote gevolgen heeft voor de opdrachtgever, is het van belang om...
De wet, en ook de in de bouw veelgebruikte algemene voorwaarden, bepalen dat het werk na oplevering voor rekening en risico van de opdrachtgever is. De aannemer is na oplevering enkel nog aansprakelijk voor verborgen gebreken. In deze blog leggen wij uit welke partij er...
Een aannemingsovereenkomst is een overeenkomst tussen een aannemer (of bouwbedrijf) en een klant. De overeenkomst wordt opgesteld om de afspraken over onder andere de uitvoering van de werkzaamheden en de oplevering vast te leggen. Wij leggen uit wat de belangrijkste aandachtspunten zijn bij het opstellen...
Een aannemer is verplicht tot herstel van gebreken in het werk waarvoor hij aansprakelijk is. Gaat er iets mis tijdens het bouwen, of is er een gebrek in het bouwwerk na de oplevering, dan kan de opdrachtgever het vertrouwen in de aannemer verliezen. De opdrachtgever...
Nu het einde van het jaar nadert, wordt in deze blog ingegaan op bestuurdersaansprakelijkheid in faillissement, in het bijzonder op de gevolgen van het niet tijdig deponeren van de jaarrekening. Welke invloed heeft de huidige coronacrisis op deze deponeringsverplichting? Opstellen van de jaarrekening Het bestuur van een bv...
Kopers van onder andere woningen zijn verplicht om overdrachtsbelasting te betalen. Per 1 januari 2021 veranderen de percentages van de overdrachtsbelasting. De overheid wil starters en doorstromers meer kans geven op de woningmarkt. Het percentage dat de koper gaat betalen is afhankelijk van de leeftijd...
Het COVID-19 virus heeft een grote impact, zowel op onze naasten, de gezondheidszorg, de economie als op onze samenleving. Voor ondernemers brengt de coronacrisis een onzekere tijd met zich mee waarin menig ondernemer zich in financieel zwaar weer begeeft of zal gaan begeven. Zij zullen...
Een doorstarter die (een deel van de) activiteiten van een in zwaar weer verkerende, of gefailleerde, onderneming overneemt, kan niet altijd een volledig nieuwe en schone start maken met het betrokken personeel. De (ondergeschikte) werknemer geniet immers bescherming, met als gevolg dat de doorstarter het...