Kunnen huurders van een bedrijfsruimte eruit worden gezet als de eigenaar een andere bestemming voor het pand heeft – bijvoorbeeld als het bedrijfspand wordt omgebouwd tot woonruimtes? Dat kan als de nieuwe bestemming aanzienlijk meer rendement oplevert. Drie eigenaren van een bedrijfsruimte willen deze ombouwen tot...
Een koopovereenkomst komt tot stand door aanbod en aanvaarding. Maar wanneer aanvaardt een geïnteresseerde koper precies het aanbod van de verkoper? Die kwestie kwam aan de orde bij de verkoop van een oud postkantoor in Den Helder. De gemeente Den Helder is eigenaar van een voormalig...
Twee partijen onderhandelen over de voortzetting van een huurovereenkomst. Dat ziet er best positief uit voor de huurder, totdat de verhuurder de onderhandelingen plotseling stopt en met een derde partij verder wil. Kan dat zomaar, lopende onderhandelingen beëindigen? Een rijschoolhouder huurt van ADO, voor onbepaalde tijd,...
Het is bijzonder vervelend wanneer een bedrijfspand wordt gekraakt. Krakers zullen zich beroepen op hun huisrecht, een zwaarwegend mensenrecht. Toch zijn er mogelijkheden een gekraakt pand te ontruimen. Tegen die situatie liep een projectontwikkelaar aan, die eigenaar is van een voormalig bedrijfsgebouw maar dat wil verkopen....
Kunnen huurders van een bedrijfsruimte, die voor hun omzet afhankelijk zijn van publiek, een huurkorting afdwingen omdat ze door de coronapandemie niet of minder open zijn? Die vraag hebben vooral veel horecaondernemers zich de afgelopen twee jaar gesteld. De overheid dwong cafés en restaurants maandenlang...
Tijdens de lockdown konden veel bedrijfsruimtes niet of in veel mindere mate worden gebruikt. Moeten de huurders daarover toch huur betalen, of kunnen ze daarop kortingen bedingen? De coronapandemie heeft veel ondernemers hard geraakt. Bedrijfsruimtes, zoals winkels, kantoren en productiehallen konden vaak lange tijd niet worden...
De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) wil vanwege de fraudezaak bij Pels Rijcken vernieuwingen doorvoeren binnen het notariaat. Alle notarissen zijn opgeroepen om de opgave van hun nevenfuncties te actualiseren. De KNB inventariseert welke notarissen staan geregistreerd als enig bestuurder van stichtingen. Per 1 april 2021...
De tarieven van de overdrachtsbelasting zijn gewijzigd per 1 januari 2021. Er geldt een bijzondere regeling voor woningen die binnen zes maanden worden doorverkocht. Het moment van overdracht van de notaris bepaalt of de woning binnen de termijn van zes maanden opnieuw wordt verkocht. De tweede...
Als de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in werking treedt dan wordt de aansprakelijkheid van aannemers ten opzichte van particuliere en professionele opdrachtgevers uitgebreid. De aannemer kan aansprakelijkheid voorkomen door tijdig en juist te waarschuwen. Wat verandert er in de waarschuwingsplicht van de aannemer?...
Eerst was het geen onvoorziene omstandigheid, maar nu moeten we de pijn delen? Is er vanwege de coronacrisis sprake van een onvoorziene omstandigheid, waardoor een tijdelijke huurkorting gerechtvaardigd is? Volgens Mr. werd er in de eerste twintig gepubliceerde ‘huur en corona-uitspraken’ van rechtbanken vrijwel iedere keer...